При приобретении недвижимости в ИСПАНИИ действует общепринятый порядок оформления купли- продажи:
- Покупателю открывается счёт в испанском банке на его имя. Затем им вносятся или переводятся деньги. Выбрав понравившйся объект недвижимости, составляется контракт между продавцом и покупателем недвижимости, при подписании которого покупателем оплачивается 10-15 % от стоимости недвижимости в качестве залога.
После подписания контракта покупатель должен оформить N.I.E.(идентификационный номер иностранца.). Это необходимо для подписания нотариальной купчей.
Наша фирма ALOSAL 2006 S.L. имеет заключённые долгосрочные договора со строительными компаниями непосредственно являющимися собственниками жилья, таким образом МЫ можем предложить ВАМ к приобретению недвижимость без посредников (напрямую). И при этом ВЫ сможете съэкономить значительные денежные суммы.
Если у ВАС есть желание приобрести недвижимость, но нет возможности МЫ поможем ВАМ:
ПРЕДЛАГАЕМ ПРОФИНАНСИРОВАТЬ ПРИОБРЕТЕНИЕ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ ДО 80 % ОТ ЕЁ СТОИМОСТИ ПОД ВСЕГО 5.25 % ГОДОВЫХ.
ВЫ можете приобрести недвижимость в любой точке ИСПАНИИ, а МЫ поможем профинансировать приобретение ВАШЕГО жилья.
- Далее делается независимая оценка недвижимости. После этого в течениии 15-20 дней принимается решение о выдаче кредита.
После подписания контракта- залога ВЫ имеете 60-90 дней до полного оформления приобретаемой недвижимости в нотариальной конторе.
В момент подписания Купчей у нотариуса ВЫ оплачиваете разницу в стоимости, приобретаемой ВАМИ недвижимости либо ВАШИМИ деньгами либо заёмными средствами (кредитом). После подписания нотариального договора купли- продажи ВЫ получаете ключи, нотариально заверенную копию договора. Оригинал договора направляется в Реестр собственности, где в течении 3+4 месяцев проходит государственную регистрацию.
Перед приобретением недвижимости наша компания производит проверку данного объекта недвижимости в Реестре собственности, банке, налоговом управлении на предмет * чистоты*, что подтверждается определёнными документами и выписками из данных органов.
На основании * эскритуры* ВАШЕЙ недвижимости (нотариально заверенного и зарегистрированного договора купли- продажи) ВЫ можете получить в посольстве Испании в Москве годовую шенгенскую визу со сроком пребывания 180 дней в году на территории Шенгенского пространства.
